10月17日，中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)141.92點(diǎn)，周環(huán)比升1.18%，創(chuàng)2024年6月底后的68周新高，是9月18日重啟減息后首周，27日西半山the MVP首輪價(jià)單推售50個(gè)單位沽清當(dāng)周市況。息口下調(diào)，加上新盤(pán)熱賣(mài)，刺激香港樓市氣氛，CCL連升2周共1.41%。本周八大指數(shù)齊升，是2025年7月底后12周以來(lái)首見(jiàn)，全部指數(shù)均已經(jīng)收復(fù)今年內(nèi)跌幅。第四季CCL上望143.02點(diǎn)，現(xiàn)時(shí)只相差1.10點(diǎn)或0.78%。

　　2025年計(jì)，八大樓價(jià)指數(shù)全線齊升，樓價(jià)由跌轉(zhuǎn)升，有望結(jié)束過(guò)去3年八大指數(shù)同比齊跌的局面。CCL暫時(shí)累升3.11%，CCL Mass升3.90%，CCL(中小型單位)升3.64%，CCL(大型單位)升0.53%，港島升4.26%，九龍升5.22%，新界東升5.53%，新界西升0.36%。

　　今年5月拆息回落，香港樓價(jià)開(kāi)始見(jiàn)底微升，CCL較5月H按息再度低于封頂息當(dāng)周的135.16點(diǎn)低位升5.00%。指數(shù)較2025年3月財(cái)案前134.89點(diǎn)低位升5.21%，較2024年9月首次減息前135.86點(diǎn)低位升4.46%，較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌25.83%。

　　10月13日受中美貿(mào)易戰(zhàn)升溫拖累，港股失守26,000點(diǎn)關(guān)口，14日啟德天璽天2期首輪以招標(biāo)形式發(fā)售共24個(gè)單位，金價(jià)首次突破每盎司4100美元，再創(chuàng)歷史新高，18日灣仔woodis首輪發(fā)售75個(gè)單位，將軍澳日出康城GRAND SEASONS推售171個(gè)單位，長(zhǎng)沙灣Belgravia Place1期發(fā)售36個(gè)單位，對(duì)香港本地二手樓價(jià)的影響將于2025年11月初公布的CCL才開(kāi)始反映。

　　中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)143.52點(diǎn)，周環(huán)比升1.06%。CCL(中小型單位)報(bào)141.99點(diǎn)，周環(huán)比升1.03%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升2周，分別累升1.61%及1.49%，指數(shù)同創(chuàng)2024年6月底后的68周新高。CCL(大型單位)報(bào)141.59點(diǎn)，周環(huán)比升1.97%，指數(shù)創(chuàng)2025年2月初后的35周新高。

　　四區(qū)樓價(jià)方面，港島CCL_Mass報(bào)144.48點(diǎn)，周環(huán)比升0.43%，連升2周共5.91%，指數(shù)創(chuàng)2024年5月中后的73周新高。九龍CCL_Mass報(bào)140.80點(diǎn)，周環(huán)比升2.02%，結(jié)束2周連跌，指數(shù)創(chuàng)2024年7月初后的66周新高。新界東CCL_Mass報(bào)156.59點(diǎn)，周環(huán)比升0.10%，指數(shù)為2024年5月中后的74周次高。新界西CCL_Mass報(bào)128.82點(diǎn)，周環(huán)比升1.05%，終止3周連跌，指數(shù)為2024年12月初后的45周第4高。