中金中國(guó)綠發(fā)商業(yè)REIT正式獲批
中證報(bào)中證網(wǎng)訊(記者王雪青)5月30日，中金中國(guó)綠發(fā)商業(yè)資產(chǎn)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(下稱(chēng)“中金中國(guó)綠發(fā)商業(yè)REIT”)獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)準(zhǔn)予注冊(cè)批復(fù)。
資料顯示，中金中國(guó)綠發(fā)商業(yè)REIT首次發(fā)行擬投資的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)為位于山東省濟(jì)南市市中區(qū)的領(lǐng)秀城貴和購(gòu)物中心，合計(jì)建筑面積20.09萬(wàn)平方米。基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)3公里范圍內(nèi)，共有小區(qū)216個(gè)，常住人口規(guī)模47.55萬(wàn)人，人口基數(shù)龐大，為項(xiàng)目提供核心客群。項(xiàng)目主要輻射周邊社區(qū)居民，作為區(qū)域內(nèi)綜合性購(gòu)物中心，定位全能型生活廣場(chǎng)，功能上滿足都市家庭消費(fèi)、休閑、生活需求，與所輻射人群消費(fèi)需求高度契合。品牌業(yè)態(tài)涵蓋零售、餐飲、教育、娛樂(lè)等，滿足家庭客群“一站式”購(gòu)物需求。
該基金發(fā)起人、原始權(quán)益人、外部管理機(jī)構(gòu)為山東魯能商業(yè)管理有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“魯能商管”)，計(jì)劃管理人為中金公司（601995），基金管理人為中金基金。魯能商管的控股股東為魯能集團(tuán)有限公司，持股比例100%；穿透最終控股股東為央企中國(guó)綠發(fā)投資集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)綠發(fā)集團(tuán)”)。
中金基金作為基金管理人，截至2025年3月31日累計(jì)發(fā)行8只REITs，其業(yè)務(wù)涵蓋倉(cāng)儲(chǔ)物流、保障性租賃住房、消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施、高速公路、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多種類(lèi)型。
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